Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ) είναι ένας ηλεκτρονικός φάκελος ο οποίος περιλαμβάνει όλες τις πληροφορίες μιας ιδιοκτησίας.
Υποχρέωση για Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου έχουν:
- όλα τα νέα κτίρια και διηρημένες ιδιοκτησίες για τα οποία εκδίδονται νέες οικοδομικές άδειες
- τα παλαιότερα κτίρια κατά τη στιγμή της μεταβίβασής τους
- τα αυθαίρετα για την περαίωση των δηλώσεών τους.
Η υποχρέωση καταχώρισης στοιχείων Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας εφαρμόζεται στις πράξεις εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών που εκδίδονται από την 1η Φεβρουαρίου 2021, και η διαδικασία έκδοσης της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου εκτελείται από εξουσιοδοτημένο μηχανικό. Ο εν λόγω μηχανικός ορίζεται από τον ιδιοκτήτη και αναλαμβάνει την συλλογή όλων των απαιτούμενων δικαιολογητικών, τον έλεγχο της ορθότητάς τους και την υποβολή τους στην ειδική πλατφόρμα.
Η διαδικασία καταχώρισης των στοιχείων της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου ή Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας μπορεί να εφαρμοστεί για δύο σενάρια:
- Καταχώριση Ιδιοκτησιών: Περιλαμβάνει την περιγραφή και τεκμηρίωση των οικοπέδων, των γηπέδων, των κτιρίων ή τμημάτων αυτών που αποτελούν αυτοτελείς ιδιοκτησίες.
- Καταχώριση Οικοπέδου/Γηπέδου: Περιλαμβάνει τον προσδιορισμό του οικοπέδου ή του γηπέδου, με αναφορά στα κτίσματα και την σύσταση οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας επί αυτού, εφόσον υφίστανται.
Απαιτούμενα δικαιολογητικά
- Υπεύθυνη Δήλωση εξουσιοδότησης από τον υπόχρεο
- Οικοδομική άδεια/Άδεια δόμησης με τα σχέδια που αφορούν την ιδιοκτησία
- Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου ή τμημάτων αυτού (Π.Ε.Α.)
- Πίνακα χιλιοστών, εφόσον η Ταυτότητα Ιδιοκτησίας αφορά αυτοτελή διηρημένη ιδιοκτησία ή κοινόχρηστους χώρους
- Δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων
- ΚΑΕΚ της διηρημένης οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, εφόσον υφίσταται
- Τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου ή/και τη μελέτη στατικής επάρκειας (ΔΕ.ΔΟ.Τ.Α.), εφόσον απαιτείται
- Πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής, εφόσον έχει εκδοθεί